Die Bauabnahme eines Gebäudes ist - neben der Vertragsverzeichnung vor Baubeginn - der wichtigste Termin im Lebenszyklus eines Gebäudes oder einer Anlage. Denn mit der Bauabnahme geht das Gebäude bzw. die Anlage offiziell vom Bauunternehmen auf den Besitzer über. Dieser erklärt mit der Bauabnahme, dass das Gebäude fertiggestellt und mängelfrei ist. 

Mängel rechtzeitig erkennen

Mit der Bauabnahme sind wesentliche rechtliche Aspekte verbunden: Gewährleistungsübergang, Umkehr der Beweislast und Beginn Mängelverjährungsfrist. 

Werden erst nachträglich Mängel erkannt, hat dies erhebliche Auswirkungen – und kann für den Bauherren richtig teuer werden. 

Bauvorabnahme im Gewerbebau

Im Gewerbebau kann es bereits beim Bauvertrag zu verschieden Interpretationen kommen – bedingt durch die oft mehrstufige Auftragslage sowie die verschiedenen Interessenlagen von Investoren-Bauherren und Nutzer-Bauherren. Was dann beim Bau „schief“ gelaufen ist, sollte rechtzeitig vor der Bauabnahme geklärt und beseitigt werden – mit Hilfe einer Bauvorabnahme.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung

Unsere Mitarbeiter sind Experten in der gewerkeübergreifenden Betreuung gebäudetechnischer Anlagen. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir jeden Bau im Sinne des Bauherren kompetent, durchgängig und solide auf Herz und Nieren prüfen. Wir finden Unstimmigkeiten oder „Missverständnisse“. Wir zeigen Mängel auf – rechtzeitig, damit diese vor der Bauabnahme behoben werden können.

Was wir bieten 

• Prüfung, ob die Wartungsflächen von technischen Geräten eingehalten wurden
• Prüfung, ob die technischen Voraussetzungen für Instandsetzungsmaßnahmen an Bauteilen gegeben sind
• Prüfung, ob die gesetzlichen Einbauvorschriften bei Brandschutzklappen eingehalten wurden
• Erstellung von Mängelprotokollen mit Fotodokumentation und Verweis auf die gesetzlichen Vorschriften
• Unterstützung zur mängelfreien Leistungsabnahme von Fachgewerken nach Leistungsverzeichnis oder Raumbuch
• Erstaufnahme von möglichen Wartungsleistungen im Leistungsportfolio als Unterstützung bei der Festlegung von Betriebskosten
• Individuell erstellte Prüfroutine und Prüffunktionen